中央媒體密集建言房地產(chǎn)政策調(diào)整

　　并非出自“上級(jí)授意”

　　劉展超

　　以往，當(dāng)中央媒體就某一社會(huì)經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)頻頻發(fā)言時(shí)，往往成為政策調(diào)整的先行信號(hào)。因此，當(dāng)近日新華社、《人民日?qǐng)?bào)》等媒體接連針對(duì)樓市發(fā)表時(shí)評(píng)報(bào)道之際，不少坊間人士暗自揣測(cè)，高層或許正在醞釀新一輪的調(diào)控政策。

　　不過(guò)，新華社以及《人民日?qǐng)?bào)》的相關(guān)人士在接受媒體詢(xún)問(wèn)時(shí)均表示，此番有關(guān)房地產(chǎn)的評(píng)論和報(bào)道均屬于本部門(mén)的系列策劃，是對(duì)社會(huì)熱點(diǎn)話(huà)題的關(guān)注，而非出自“上級(jí)授意”，從3月28日到4月2日，新華社以《紅火景象下的樓市之憂(yōu)》為開(kāi)篇評(píng)論，連續(xù)6天播發(fā)評(píng)論，對(duì)房地產(chǎn)當(dāng)前的問(wèn)題進(jìn)行了全方位的解讀。其話(huà)題包括地方政府的土地財(cái)政、樓市交易中的投機(jī)行為、權(quán)房交易中的官員腐敗，以及利用稅收政策調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)等。

　　縱觀這些話(huà)題，涵蓋當(dāng)前樓市熱點(diǎn)，既包括房地產(chǎn)市場(chǎng)制度建設(shè)這些深層次問(wèn)題，從根源上探究中國(guó)房?jī)r(jià)為何高企難降，也探討了樓市運(yùn)行中的特色問(wèn)題，如各式各樣的炒房團(tuán)等，以便從市場(chǎng)自身找尋當(dāng)前樓市亂象的各種具體因素。

　　而《人民日?qǐng)?bào)》近日也以“追問(wèn)中國(guó)樓市·民生三問(wèn)”為題，展開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的系列分析和報(bào)道。從4月1日的《房?jī)r(jià)今年會(huì)怎樣》，到4月2日的《“地王”會(huì)不會(huì)消失》，再到4月6日的《預(yù)售制能否取消》，三篇報(bào)道都聚焦民眾關(guān)切的要害，也是當(dāng)前業(yè)界迷茫之處。

　　在去年年底中央調(diào)控政策密集出臺(tái)，國(guó)內(nèi)樓市稍作調(diào)整之后，當(dāng)前重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)又開(kāi)始大幅飆升，其場(chǎng)景令人咋舌。這種敏感之際，官方媒體接連發(fā)出建言樓市政策調(diào)整的聲音，外界將其視為官方信號(hào)并且進(jìn)行“放大”處理也在情理之中。

　　不過(guò)，一位知情人士昨日對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者透露，《人民日?qǐng)?bào)》的此次房地產(chǎn)系列報(bào)道在兩會(huì)之前就已經(jīng)推出，并沒(méi)有來(lái)自高層的授意或者提前預(yù)知相關(guān)政策變化，而是針對(duì)當(dāng)前樓市熱點(diǎn)而實(shí)施的報(bào)道策劃。

　　新華社國(guó)內(nèi)部評(píng)論室主任張建高在接受《法制晚報(bào)》采訪(fǎng)時(shí)也表示，全國(guó)兩會(huì)剛結(jié)束，來(lái)自代表、委員對(duì)房?jī)r(jià)快速上漲的聲音比較強(qiáng)，他們就開(kāi)始策劃這一評(píng)論系列。

　　對(duì)于新華社如此高調(diào)推出房地產(chǎn)評(píng)論可能背后有推手的猜測(cè)，張建高表示，這是他們自己策劃出來(lái)的，主要是出于作為媒體人的責(zé)任感。

　　雖無(wú)高層授意，但中央媒體如此密集報(bào)道樓市，并建言政策調(diào)整，過(guò)往并不多見(jiàn)。這也反映出，房?jī)r(jià)不斷上漲、擠壓民眾需求已經(jīng)成為當(dāng)前社會(huì)最重要的難題之一。

　　溫家寶總理今年2月下旬在接受在線(xiàn)訪(fǎng)談時(shí)已經(jīng)表示，本屆政府有決心在任期內(nèi)把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位。